公积金抵押贷款比商业贷款便宜吗？公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外资企业、城镇民营企业等城市公司、事业单位、民营非企业单位、社区组织和在职员工缴纳的长期住宅储备。
公积金贷款比商业贷款便宜吗？
一般而言，公积金贷款的利率低于商业贷款，商业贷款的基准利率为4.9%，公积金贷款超过5年的利率为3.25%。
同一套房子，商贷如果是第一套可贷70%，那么纯公积金贷款的第一套最多可贷80%。
第一套房公积金首付至少20%，第二套房首付至少30%，首付至少40%未还清；第一套商业贷款首付至少30%，第二套首付至少30%，首付至少70%未还清。
提示：商业贷款和公积金抵押贷款 在保险费方面存在差异，对商业贷款而言，只要没有商业物业或期限过长的房屋， 银行一般不会规定借款人购买保险。 险。
如果是公积金贷款，买保险 保险一般是不可避免的，而保险是不可避免的。 保险费用一般为贷款额度贷款期限0.02%，两者相抵，公积金贷款优势较小。
所以，如果贷款金额较小，选择公积金抵押贷款可能不会更省钱。
公积金贷款多长时间可以下款？
公积金贷款审核加下一笔贷款大约需要14-22天。
在提交材料后，公积金抵押贷款(不需要复议)需要7次审核通过。
批准后，必须转让买卖，在转让交易完成产权办出后约7-15天内下款。
目前仍有银 公积金房贷审批后，可以直接支付给资金监管账户。不管原来的房子有没有贷款，下一笔贷款都会先放入资金监管账户。
办理一手房公积金房贷所需材料：
1、法律身份证明原件(身份证、军官证、港澳居民往内地通行证、台湾居民往内地通行证)；如果已婚，则需要提供配偶身份证明原件；
2、户口本原件，如果已婚，则需要同时提供合作伙伴户口本原件；
3、婚姻状况证明原件(结婚证明、无婚姻声明保证书)、财产分割协议)；
4、最近一年的纳税明细原件(提供其它收入时需要)；
5、交易合同原件；
6、开发商出具的首期发票影印件(如提供首期收据，则需提交刷卡纸或现金账单)；
7、用来还钱的银子 行存折；
8、公积金联名卡；
9、个人信用报告；
10、个人(家庭)住房证明(可自行打印)。
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